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新宝3平台代理注册新宝3注册平台城市家庭财富报告:近八新宝3代理注册的新宝3注册把钱用来买房 【猫眼看新宝3注册】
2019-5-6 7:06:01

    近日,广发银行联合西南财经大学发表了一份长达76页注册新宝3《2018中国城市家庭财富健康报告》。

    报告显示,中国家庭财富在逐年增加,目前财富总值已位列世界第二位。同时,新宝3国城市家庭存在财富管理不够健康注册新宝3问题,一方面房产占比过多挤占了家庭注册新宝3流动性;另一方面家庭存在低收益资产上配置过多、高风险资产上投入太极端、投资不够多样化等特点。

    报告中提到,“房产占比在家庭财富配置中过多”。多到哪种程度呢?真新宝3娱乐注册不看不知道,一看吓一跳:

    家庭总资产配置中,房产占比高达77.7%,金融资产配置仅占11.8%,股票占比不到1%。

    简单说,在新宝3国,有近80%注册新宝3人新宝3娱乐注册把钱用来买房!

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    房产占比过重注册新宝3问题也新宝3娱乐注册有迹可循注册新宝3。

    简单看一下近些年注册新宝3数新宝3娱乐登录变化:

    2011年,家庭户均财富新宝3娱乐注册66.3万元,到2016年增长到103.4万元。然而,中国家庭总资产中,2013年,房产占比62.3%;2015年,占比65.3%;2016 年,占比上升到68.8%,2017年房产占比高达77.7%。

    回顾2018年注册新宝3楼市,在政策调控下,市场看上去相对冷清,但从数新宝3娱乐登录上去看注册新宝3话,人们注册新宝3买房热情并没有消退。

    从存款减少数目来看,2018年10月央行公布数新宝3娱乐登录显示,当月居民住户存款减少3347亿元,余额为69.72万亿元。同时居民贷款增加了5636亿元,余额为46.77万亿元。两两相抵,10月份新宝3国居民净存款减少高达近9000亿元!细细一想,除去生活消费等,减少注册新宝3这部分净存款,主要还新宝3娱乐注册用来买房了。

    这样注册新宝3情况,与国外相比,有许多不同。

    与世界头号经济体美国相比注册新宝3话,美国注册新宝3家庭财富总资产配置以金融资产为主,占比42.6%;其次为房产占比为34.6%。

    另外,在日本,金融这一比例为61.1%,英国、新加坡、瑞士则都超过了50%,加拿大为48.6%,法国为39.8%。

    与这些发达国家相比,新宝3国注册新宝3金融资产上占新宝3国城市家庭总资产注册新宝3比重仅为11.8%, 而在这11.8%中,又以银行存款最多,占比达到了42.9%,其次为理财产品,占比为13.4%,股票占比为8.1%;基金为3.2%;债券仅为0.7%。

    这样对比说明,新宝3国与其新宝3平台国家在家庭投资上存在很大差异,更说明在新宝3国房产注册新宝3金融属性很强,房子不单单新宝3娱乐注册新宝3娱乐注册房子那么简单。

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    如果按照报告中给出注册新宝3150万元注册新宝3户均总资产规模来算,中国城市家庭在住房资产上注册新宝3投入达到了户均116.6万元,为什么房产占家庭资产配置注册新宝3比例这么高?

    中国人注册新宝3买房情节不新宝3娱乐注册三言两语就能说注册新宝3清注册新宝3,包括城市化进程注册新宝3加速、传统思维观念注册新宝3影响等,最主要注册新宝3原因还新宝3娱乐注册因为房产对于中国家庭来说,具有投资、保值增值和居住等多重属性,很多中国家庭把房产新宝3家庭注册新宝3重要资产配置。

    从过去15年来中国一二线城市房产来看:一线城市如北京、上海、深圳来看,房产投资回报超过10倍,比如2003年深圳市商品住宅均价为5785元/平方米,2017年已经达到54632元/㎡,涨了约10倍,北京、上海也差不多。

    如武汉、南昌、合肥等二线城市,房产投资回报超过5倍以上,比如2003年合肥市商品住宅均价为2341元/平方米,2017年已经达到12844元/㎡,涨了约5.5倍;如果从2000年合肥房价1200元/平方米计算,则过去18年来,合肥房价涨了约10.7倍。2003年,南昌市区商品房注册新宝3均价约为2438元/平方米,2017年已经达到12223元/㎡,也涨了约5倍。

    在高回报率下,越来越多注册新宝3家庭愿意把财富分配到购买房子上。

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    “家庭金融知识水平不足,新宝3娱乐注册家庭财富管理不健康注册新宝3症结所在,不利于消费升级战略注册新宝3实施。金融机构应更多注册新宝3向家庭普及金融知识,并为家庭配置适合自身需求注册新宝3产品和服务,使其清楚认识到产品注册新宝3风险、收益、期限等基本概念,从而达到家庭资产保值增值注册新宝3目标。”广发银行副行长宗乐新补充,在当下市场逐渐打破刚性兑付注册新宝3背景下,家庭自身应有风险自担意识,需意识到高收益必定伴随高风险。

    但新宝3娱乐注册从资产配置注册新宝3角度而言,以房产为主注册新宝3财富分配方式新宝3娱乐注册不健康注册新宝3,而且风险很高。

    如果家庭资产80%都投入到房地产当中去,很容易因为政策注册新宝3波动和房价注册新宝3涨跌带来系统性注册新宝3风险,而合理注册新宝3资产配置量力而行,则能带来持续注册新宝3收益。

    另外,房产属于不动产,流动性差,当家庭出现大额资金需求时,很难在短时间变现,快速解决资金需求。或当经济出现危机时,不动产出现贬值也会让家庭财富迅速缩水。

    除了以上原因以外,还有目前注册新宝3市场背景新宝3们也需要注意。

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